Ín 2018 kernsanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in TOP-Lage mit toller Einbauküche (modernes Tageslichtbad, moderate Nebenkosten, Abstellraum)
Das Angebot richtet sich vorzugsweise an nichtrauchende Interessenten ohne Haustiere mit einem festen, unbefristeten Arbeitsverhältnis welche maximal zu Dritt (3 Personen) einziehen.
Die Wohnung verfügt über einen sehr durchdachten und flexiblen Grundriss.
Das Wohnzimmer ist mit über 21m² wohltuend großzügig bemessen und durch die perfekte Ausrichtung gen Süden bzw. großen Fensterflächen sehr hell. Vom Wohnzimmer aus hat man auch einen tollen Blick in die Ferne bzw. den grünen rückwärtigen Bereich der Immobilie. Besagtes Zimmer kann als reines Wohnzimmer oder alternativ als Wohn- und Essbereich genutzt werden.
Ein weiterer Highlight bildet die offene Küche in repräsentativer U-Form. Dem zukünftigen Mieter wird eine hochwertige und maßgefertigte Einbauküche kostenlos zur Verfügung gestellt. Hierbei wäre auch ein Tisch samt 2-3 Stühlen denkbar, so dass im Wohnzimmer nicht zwingend noch ein Essbereich integriert werden müsste.
Das Schlafzimmer ist mit rund 12 m² ebenfalls großzügig bemessen. Ein großes Bett samt geräumigen Schrank finden hierbei problemlos Platz. Der dem Schlafzimmer vorgelagerte Raum bietet sich bestens als Büro an, so dass im Wohnzimmer kein Bereich fürs Arbeiten geschaffen werden müsste. Alternativ könnte der vorgelagerte Bereich auch als reines Ankleidezimmer dienen, sodass im Schlafzimmer nur ein Bett und 2 Nachttische integriert werden müssten.
Das dritte Zimmer könnte mit den ca. 11,5 m² als Kinderzimmer, Gästezimmer und oder Büro fungieren.
Das hochmoderne Tageslicht-Bad wurde mit einer großen Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe samt weiteren Möblierungswünschen. Vom Flur aus gelangt man auch über eine Ausziehleiter in die 2-te Ebene zum Dachboden. Hierbei wird noch äußerst wertvoller großer Stauraum angeboten!!
Im öffentlichen Bereich gibt es sowohl Anliegerparken sowie von der Löwenstrasse gen Waldau auch ohne Anwohnerparkschein.
Es wird ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis angestrebt. Bitte machen Sie Angaben in Sachen Personenanzahl und geben Sie Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an.
Ihre Vorteile auf einen Blick: -stilvolles Haus aus der Gründerzeit -die gesamte Wohnung wurde in 2018 aufwendig und hochwertig kernsaniert -nur 5 Wohneinheiten -charmante Dachgeschoss-Wohnung -durchdachter, flexibler Grundriss -wohltuend geräumiges Wohnzimmer mit ca. 21m² -reines Schlafzimmer mit rund ca. 12m² samt vorgelagerten Ankleidzimmer/Büro -drittes Zimmer mit ca. 11,5m² -hochmodernes Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss -hochwertige, maßgefertigte Einbauküche im Mietpreis enthalten!!! -gute und sehr angenehme Nachbarschaftsstruktur -Fahrradabstellplätze im Keller
Die Nebenkosten sind mit ca. 190,- Euro inklusive Heizkosten (neuwertige Etagenheizung) vergleichweise sehr moderat!
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse in sehr guter Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 5 Gehminuten in der beliebten Epplestrasse äußerst gut erreichbar.
Die Stadtbahn-Haltestelle ist ebenfalls nur in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangt man ohne Umsteigen in nur ca. 9 Minuten in die Innenstadt. (Charlottenplatz, etc.)
Naturliebhaber bzw. Ruhesuchende sowie Jogger sind in ca. 8-9 Gehminuten im Degerlocher Wald!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Es finden weitgehend Einzelbesichtigungen ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabsprache statt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: frei werdend
