Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €

2.794 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

---

Rastatt (76437)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1070160

In ruhiger und sicherer Nebenstraßenlage von Rastatt präsentiert sich diese attraktive Immobilie als vielseitige Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Objekt wurde stets pfleglich behandelt und überzeugt heute durch einen einladenden Gesamtzustand. Die bestehende Vermietung generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 60,48 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 2 Zimmern bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Zum Grundriss gehört außerdem eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum.


Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft.


Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass durch ein eigenes Kellerabteil zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Weiterhin sorgt auf dem Grundstück ein Stellplatz in einer Tiefgarage für eine entspannte Parksituation.


Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 360 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 60,54 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023