Hallen und Büro Maximale Belastbarkeit in Top-Lage: Sichtstarkes Gewerbe-Investment an der B 65
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Merkmale
frei ab sofort
985 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
830000 €830.000 €
Provision für Käufer
Ist das Objekt bereits bekannt, muss dies unverzüglich mitgeteilt werden.
Die Käufercourtage beträgt 5,8 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. und wird mit notariellem Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
878.140 €1
Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
48.140 €
2
Provision für Käufer (5,8%)
48.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ditterke, Gehrden (30989)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre herausragende strategische Positionierung im Herzen der wirtschaftsstarken Region Hannover. Unmittelbar an der stark frequentierten Bundesstraße B 65 gelegen, bietet das Objekt im Gehrdener Ortsteil Ditterke eine erstklassige Sichtlage, die für Unternehmen eine kontinuierlich hohe Fahrzeugfrequenz und damit eine außergewöhnliche Werbeeffektivität garantiert. Der Standort fungiert als zentrales Bindeglied zwischen Hannover, dem Mittelzentrum Gehrden und dem Umland mit Städten wie Barsinghausen und Bad Nenndorf. Die logistische Infrastruktur ist exzellent: Während das Stadtzentrum von Gehrden lediglich rund 4 Kilometer entfernt ist, liegt die Grenze der Landeshauptstadt Hannover bequemer in bequemer Reichweite von etwa 7 Kilometern. Über die direkte Anbindung an die B 65 ist das regionale und überregionale. Verkehrsnetz, insbesondere die wichtigen Autobahnen A2 und A7 in kürzester Zeit erreichbar. Diese erstklassige Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Handels-, Dienstleistungs- oder Servicebetriebe, die auf eine repräsentative und zugleich logistisch effiziente Präsenz angewiesen sind. Das gepflasterte Grundstück bietet zudem technische Vorzüge, die im modernen Gewerbebetrieb unerlässlich sind: Die Zufahrt und Hofflächen sind für eine hohe Traglast von bis zu ca. 30 Tonnen ausgelegt, was auch schweren Lieferverkehr problemlos ermöglicht. Zudem ist die Immobilie zukunftssicher aufgestellt. In Kombination mit der Lage im Dorfgebiet (MD), die spezifischen gewerblichen Nutzungen zulässt, bietet dieser Standort eine seltene Verbindung aus hoher Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit und funktionaler Belastbarkeit
