Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bochum - Flexibler Wohntraum mit nachhaltiger Wärmepumpe und KfW55-Standard
Dieses hochwertig projektiertes Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen mit 119 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Anforderungen an ein modernes Familienleben. Das großzügige 380 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse ganz persönlich einzubringen und so ein Haus zu schaffen, das genau zu Ihnen passt - vom Grundriss bis zur Ausstattung. Die Kombination aus flexibler Planung und nachhaltiger Bauweise garantiert ein energieeffizientes und komfortables Wohnen.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch besonders umweltfreundlich ist. Die Nutzung dieser erneuerbaren Energiequelle reduziert Ihre Heizkosten und schont die Umwelt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für einen besonders niedrigen Energieverbrauch steht.
Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus einen warmen, natürlichen Charakter verleiht. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m bieten Ihnen ein großzügiges und behagliches Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
441000 €441.000 €
3.705,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.229 €1
Kaufpreis
441.000 €
Kaufnebenkosten
53.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.615 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne, Bochum (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 199.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Traum vom Eigenheim mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien - damit Sie jederzeit Planungssicherheit genießen.
Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. Besonders das Paket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen die maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen, die auch bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Home 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
