++F22++ ERSTBEZUG: 4-Zimmer ALTBAUWohnung - viel Potenzial in einem fantastischem Haus
SANIERTE 4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE - 12. WIENER GEMEINDEBEZIRK
Ca. 93 m², 3. Stock mit Lift
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DETAILS ZUR WOHNUNG
Diese ca. 93 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* Badezimmer mit getrenntem WC
* Wohnküche
* Zimmer
* Zimmer
* Kabinett
* Kabinett
Hinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss.
AUSSTATTUNG
* Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift
* Die Wohnung wurde vollständig saniert, wird als Erstbezug verkauft
* hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen
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LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk.
* Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in der näheren Umgebung.
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VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
* Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) - Lainz/Wolkersbergenstraße
* Buslinien 59A: Oper (Karlsplatz) - Bahnhof Meidling
* Buslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) - Eichenstraße
* U4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer Nähe
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BESONDERHEIT
* Kurzzeitvermietung ist ausdrücklich erlaubt gemäß WEV.
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PREIS
* Kaufpreis: EUR 599.000,-
Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (1,5% + Barauslagen + 20 % USt)
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
