8 Zimmer • 255 m² • 430 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Reihenendhaus zur Miete
1.870 €
8 Zimmer • 255 m² • 430 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Gehobenes und großzügiges Reihenendhaus mit Doppelgarage in Leiblfing
Zur Anmietung zum 01.08. (auch ab ca. Mitte Juli möglich) wird dieses gepflegte und großzügige Reihenendhaus in ruhiger, naturnaher und familienfreundlicher Lage angeboten.
Das attraktive Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Eine gehobene Ausstattung, überdurchschnittliche Raumhöhen und große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonders wohnliches Ambiente im gesamten Haus.
Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 2004 in solider, massiver Ziegelbauweise. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer stilvollen und gepflegten Küche inklusive Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen und Zugang zum großen Balkon. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein modernes Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Balkonzugang. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Pissoir sowie einem Handtuchheizkörper.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Zimmer (Wohnzimmer), zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Das beheizte Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine separate Waschküche.
Die elektrische Doppelgarage sowie ein überdachter Gartengeräteschuppen runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen stellen Sie bitte Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
430 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Kaltmiete
7,33 €/m²
1.870 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
5.850 €
Lage
Leiblfing (94339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leiblfing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region, insbesondere für all jene, die die Nähe zur Stadt Straubing schätzen und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld bevorzugen. Die charmante Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer südwestlich von Straubing entfernt und verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Für Familien ist Leiblfing ein äußerst attraktiver Wohnort. Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule, sodass kurze Wege im Alltag garantiert sind. Weiterführende Schulen – darunter Gymnasien, Fachoberschulen sowie diverse Berufsschulen – sind in Straubing angesiedelt und bequem in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie ein PhysioCenter gewährleisten eine umfassende Betreuung direkt im Ort.
Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft bietet Leiblfing ein besonders hohes Maß an Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine zuverlässige Anbindung an Straubing und die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn Bundesautobahn 92 (München–Deggendorf) in ca. 16 Kilometern, was eine schnelle Verbindung in Richtung München und Deggendorf ermöglicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Leiblfing Süd (ca. 4 Gehminuten)
