Wohnung zum Kauf

690000 €690.000 €

6.592 €/m²

3,5 Zimmer  •  104,7 m²

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Altstadt, Heidelberg (69117)

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Zum Verkauf steht eine Dachgeschoss-Maisonett Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss der 1904 von Kumpf & Wolf in malerischen altdeutschen Formen errichteten Mietshausgruppe. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und bildet aus fünf Parteien eine Eigentümergemeinschaft.

Selten kommt eine Dachgeschoss-Wohnung auf den Markt, die vorhandene Stile und Formen eines Kulturdenkmals, mit modernem Interior für zeitgemäße Wohnzwecke kontrastiert. Im Zusammenspiel mit der sichtbaren Dachbalkenkonstruktion wurden Gauben, Loggia, Kamin und zahlreiche hochwertige Schrankeinbauten kombiniert. Auch überzeugt die exklusive Formensprache der Bulthaub-Einbauküche im Zentrum des Grundrisses. Innenraumtreppe und Handläufe in Edelstahl unterstreichen den Stilmix von Historie und Moderne.

Neben der guten Belichtung und der beeindruckenden Raumhöhe in der Wohnungsmitte werden Sie Massivholzparkett und Schlossblick begeistern. Besonders hervorzuheben ist die Grundriss-Anordnung von Schlafzimmer und Loggia (überdachte Terrasse). Ausgerichtet zum ruhigen Innenhof erleben Sie hier eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, einen Handtuchwärmer sowie einem Unterstand für Waschmaschine und Trockner.

Das Verkaufsobjekt wurde vom damaligen Eigentümer um 1990 kernsaniert, bzw. neu errichtet (Dachspitz). 2003 und 2008 erfolgten vom heutigen Eigentümer weitere Revitalisierungs- und Ausbaumaßnahmen. Es entstanden zwei Gauben, neue Bodenbeläge, die innenliegende Treppe, zahlreiche vom Schreiner maßgefertigte Schrankeinbauten sowie neue Sprossenfenster und die Doppelfalttüre der Loggia. Die Elektrik wurde überarbeitet.

Neben einem Außenstellplatz für Fahrräder im Hof, ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Wir empfehlen eine Besichtigung für den anspruchsvollen Single oder das berufstätige Paar.

Sonstiges Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.


Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.

Als Maklerunternehmen "von hier" finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2010