Die um 1926 massiv erbaute Doppelhaushälfte besticht mit einer großen, sehr geräumigen Wohnfläche und der Möglichkeit einer Nutzung als Ein- und Zweifamilienhaus.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus, ein kleiner Vorgarten und der Eingangsbereich mit Zugang zur Garage. Zum Angebot gehört außerdem eine zweite Garage im gegenüberliegenden Garagenkomplex.
Über den Hof gelangen Sie ins Wohnhaus, ins Nebengelass und in den Garten. Der regelmäßige Zuschnitt des Grundstücks lässt eine vielfältige Gestaltung zu.
Merkmale
Haustiere erlaubt
522 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Garten
Stellplatz
Kabelanschluss
Das Wohnhaus war ursprünglich für zwei Generationen ausgerichtet und wurde so auch über viele Jahre genutzt. Somit können Sie entscheiden, ob Sie die Gesamtwohnfläche als eine Wohneinheit nutzen möchten oder im Erdgeschoss beispielsweise eine Einliegerwohnung für Großeltern entstehen soll. Der große Dachboden bietet zudem weitere Ausbaureserve.
In den letzten Jahren fanden bereits einige Sanierungsmaßnahmen statt. Dazu zählt die Erneuerung des Daches nach 2000, die Erneuerung der Fenster Mitte der 1990er Jahre und ein neuer Anstrich der Fassade. Die Elektrik wurde nicht erneuert.
Aktuell wird die Immobilie mit Einzelöfen und teilweise wunderschönen alten Küchenhexen geheizt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.320,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisdorf, Teutschenthal (06179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eisdorf ist ein Ortsteil der Ortschaft und Gemeinde Teutschenthal und liegt ca.17 km westlich von Halle (Saale).
Die B80 ist wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Halle (Saale) und Eisleben. Auch die A143 ist schnell erreichbar.
Mit dem Haltepunkt "Teutschenthal Ost" (vormals Eisdorf) hat Eisdorf Anschluss an die Bahnstrecke Halle-Hann. Münden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen finden Sie in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher
