Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 64 m² Liederbach 65835

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.516 €/m²
2 Zimmer • 64 m²

2-Zimmer-Glück mit Stellplatz direkt vor der Tür

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer ruhigen, naturnahen Lage. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem entspannten Umfeld kombinieren möchten, ob junge Berufstätige, Paare oder ältere Menschen, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

Der großzügige Flur bietet nicht nur eine angenehme Weitläufigkeit, sondern auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Schränke oder eine Garderobe aufstellen, sodass zusätzlicher Stauraum entsteht, ohne den Wohnbereich zu überladen.
Das Wohn-/Esszimmer ist hell, freundlich und bietet direkten Zugang zum Balkon, ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Dank des innenliegenden Bades sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer großzügig bemessen und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Die Lage am Feldrand schafft eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Infrastruktur. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach ein Moment an der frischen Luft, hier ist Natur immer nur einen Schritt entfernt. Gleichzeitig sorgt die Bushaltestelle direkt vor der Tür für eine optimale Anbindung an die Stadt.

Die gepflegte Wohnanlage ist nicht nur ein angenehmes Zuhause für junge Menschen und Familien, sondern bietet auch eine ruhige, seniorenfreundliche Umgebung. Ein Spielplatz innerhalb der Anlage sorgt für eine lebendige Nachbarschaft, während der eigene Stellplatz direkt vor der Tür den Alltag deutlich erleichtert.

Diese Wohnung bietet genau die richtige Mischung aus modernen Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und naturnaher Lage.
Jetzt besichtigen und das neue Zuhause sichern!

Hinweis zu Bilddarstellungen:
Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Merkmale

Bezug: Sommer 2025
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz

- Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einen Anschluss für die Waschmaschine
- Bad
- Balkon
- Keller
- Aufzug
- Barriere Lift/Zugang Haupteingang
- Fahrradkeller
- Heizung von 2016
- Fenster von 2015
- Stellplatz inklusive 10.000€

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.515,63 €/m²

Hausgeld

370 €

Provision für Käufer

3,57
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

251.032 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

26.032 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Liederbach (65835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Liederbach am Taunus ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus, bietet Liederbach eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die Gemeinde ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar. Liederbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu den Städten Frankfurt am Main und Wiesbaden ermöglicht eine schnelle Anbindung an das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A66 und A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Liederbach ein attraktiver Wohnort für Pendler, die die Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe schätzen. Diese Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Liederbach am Taunus zu einem besonders begehrten Wohnort.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57%, inklusive Mehrwertsteuer, von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, und Änderungen der Bedingungen oder andere Bewertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fuchsberger & Voigt Immobilien
Ihre Immobilienmakler Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen