Bremen-Findorff | Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem klassischen und durchdacht geschnittenen Grundriss. Über einen nachträglich angebauten Windfang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet gemeinsam mit der angrenzenden Küche vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und offene Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick in den gepflegten, grünen Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Insgesamt präsentiert sich das Erdgeschoss als solide Basis mit viel Charme und erheblichem Potenzial, im Zuge einer Sanierung ein zeitgemäßes und attraktives Wohnkonzept zu realisieren.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen lassen. Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das vorhandene Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort im Alltag als auch Raum für entspannte Momente.
Ausgebauter Dachboden: Der Dachboden wurde ca. 1959 ausgebaut und präsentiert sich heute als großzügiger, offener Raum mit einem abgetrennten Bereich inklusive Waschbecken.
Keller: Im Keller stehen Ihnen verschiedene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen. Hier befinden sich zudem die Gasheizung sowie die zentralen Hausanschlüsse. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang in den Garten,.
Merkmale
Bezug: Sofort
296 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937 befindet sich in begehrter Lage von Bremen-Findorff und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter sowie zahlreiche originale Stilelemente, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren, ihre individuellen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.
- 1989 Dacheindeckung mit Betondachsteine - 1983 Gaszentralheizung - 1959 Dachbodenausbau - 1959 Bau einer Garage - Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden - Vollunterkellert
Der durchschnittliche jährliche Gasverbrauch der letzten acht Jahre betrug ca. 18.666 kWh.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
493000 €493.000 €
3.734,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
545.110 €1
Kaufpreis
493.000 €
Kaufnebenkosten
52.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.395 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidedamm, Bremen (28215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage der Hansestadt Bremen. Es gehört zum beliebten Stadtteil Findorff, einem der gefragtesten Wohn- und Geschäftsstandorte der Stadt. Findorff zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie seine lebendige und zugleich familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Bremer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bürgerpark, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über wichtige Verkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zu den Autobahnen A1 und A27. Der Bremer Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr gewährleistet ist. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine bequeme Mobilität ohne Auto.
Findorff selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Wochenmärkten (insbesondere der beliebte Findorff-Markt), Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die Mischung aus urbanem Leben und gewachsener Nachbarschaft macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
