1 Zimmer • 43 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Studio zur Miete
550 €
1 Zimmer • 43 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Ruhig, zentral, 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Barmstedt ab 01.08.26 frei von privat
Eigentumswohnung in Barmstedt, 1 Zi., Küche und Badezimmer, 43 qm, von privat ! Die geräumige 1 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen zentralen Lage der Stadt Barmstedt. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Die Wohnung verfügt über ein sonnendurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, eine geräumigen Küche incl. Einbauküche und Kühlgefrierkombi, das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Für die Bewohner der Wohnanlage befinden sich ein Gemeinschaftsgrillplatz auf dem Wohnareal.
- die Nettokaltmiete beträgt € 550,00 per Monat - die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt € 100,00 monatlich - die Kaution beläuft sich auf € 1.500,-
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen: In der Vergangenheit wurden folgende Investitionen am Gebäude vorgenommen : In allen Wohnungen liegt bereits ein Glasfaseranschluss. - Neue Dächer inkl. 3-fach-verglaster Dachfenster - KfW-Standard wurde erreicht, Zuschuss erhalten - Neue Fenster und Balkontüren (Fertigstellung 01/2023), Zuschuss ca. 40.000 € - Moderne Viessmann-Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik, inkl. hydraulischem Abgleich - Zuschuss gesichert -Nachträglich aufgebrachtes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) zur energetischen Verbesserung - Erneuerte Hauseingangstüren, Briefkästen und Klingelanlage - Sanierte Balkone inkl. neuem Bodenbelag - Frisch gestrichenes Treppenhaus und Wohnungseingangstüren (2021/2022) - Eingezäunte Gartenanlage, Müllbox vor Haus 2 errichtet - Umfangreiche Investitionen in den Wohnungen: Bäder, Küchen, Heizkörper, Elektrik u.v.m.
Diese umfassenden Modernisierungsmaßnahmen sorgen nicht nur für eine hohe Wohnqualität, sondern auch für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Kaltmiete
12,79 €/m²
550 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
30 €
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Erlengrund 2, Barmstedt (25355)
Barmstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein, etwa 40 km nördlich von Hamburg und hat etwa 10.500 Einwohner. Damit ist Barmstedt die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg. Die Stadt übernimmt die Aufgaben eines Mittelzentrums. Barmstedt ist im Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes und ist durch die Linie A3 der AKN mit Elmshorn und HenstedtUlzburg verbunden. Barmstedt kann über die Autobahnen Bundesautobahn 23 (Abfahrten - Tornesch und Horst) und Bundesautobahn 7 (Abfahrten -Quickborn und Kaltenkirchen) erreicht werden Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Rufen Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin an. Sie erreichen mich unter 0151 50 60 18 51. Mit freundlichen Grüßen, Markus Willsch
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert
