Zum Verkauf steht ein großzügiges, in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus (Baujahr ca. 1930) auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.962 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Tierhaltung, Selbstversorger oder handwerkliche Projekte. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und die Nutzfläche insgesamt ca. 340 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer, ein Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus verfügt über einen Keller, eine vorhandene Einbauküche sowie einen Ofen, der für eine gemütliche und angenehme Wärme sorgt. Ein großer, offener Bodenraum bietet zusätzlichen Platz und kann als Lagerfläche, Hobbyraum oder perspektivisch zum möglichen Ausbau genutzt werden. Ein besonderer Pluspunkt ist der Anbau in Form einer Veranda, welche einen hellen und geschützten Sitzbereich mit schönem Blick auf das Grundstück bietet. Ein von außen zugänglicher Heizungsraum mit Tanklager für die Öl-Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden. Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie ein Carport bieten praktische Stellplätze für Fahrzeuge, Maschinen oder Gartengeräte. Das großzügige Grundstück umfasst eine Weidefläche sowie einen Obstgarten und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder eine naturnahe Nutzung.
Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt. Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen. https://tour.ogulo.com/jcYc Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.
Merkmale
6.962 m² Grundstück
-großes Wohnhaus und Grundstück (Weide) -ausreichend Nebengelass -Garage mit Werkstatt und Carport -Keller -Einbauküche -Ofen -großer offener Bodenraum -Obstgarten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.575,63 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
26.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Matzlow, Matzlow-Garwitz (19372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Matzlow liegt im Westen des Landkreises etwa neun Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Parchim und 24 Kilometer südöstlich von Schwerin am Rande der Lewitz. Südlich des Ortes verlaufen die Elde und ein Altarm dieses Flusses. Die Ortslage ist im Westen und Süden von Wiesen und Ackerflächen umgeben. Im Osten schließt sich ein größeres Waldgebiet an. Das flache Gelände fällt von etwa 44 m ü. NHN im Norden des bebauten Gebietes auf etwa 38 Meter zur Elde hin ab. Durch Garwitz verläuft die Landesstraße 9 von Crivitz nach Parchim. Die Kreisstraße 66 stellt eine Verbindung in die östlich liegenden Orte Alt Damerow und Domsühl her. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Parchim-Ludwigslust befindet sich in Spornitz. Die Bundesautobahn 24 wird über den Anschluss Neustadt-Glewe in 13 Kilometern erreicht. Die Elde-Schleuse wird in der Saison vor allem von Freizeitkapitänen und Sportbooten frequentiert. Nahe der Schleusenanlage befindet sich ein von der Gemeinde betriebenes Freibad und weiter östlich eine Feriensiedlung. An der Mündung des Elde-Altarms in die Elde besteht seit 1998/99 eine Marina mit 45 Bootsanlegeplätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 340,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00
