Diese hochwertige Etagenwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung auf ca. 87,20 m² Wohnfläche.
Gelegen im 1. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus mit nur drei Etagen, erreichen Sie die Wohnung komfortabel per Aufzug. Als Erstbezug bietet sie Ihnen die seltene Möglichkeit, ein komplett neues Wohnambiente zu genießen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht sowie direktem Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch stilvolles Design vereinen.
Edles Parkett in allen Wohnräumen unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung, während die Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Diese Immobilie bietet Ihnen exklusives Wohnen in Dresden - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnlage legen.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
- 4-Zimmer - Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche - Gäste Bad mit Dusche - Wohnung mit großem Balkon - bodentiefe Fenster - innovative Haustechnik - Solaranlange - elektrische Rollläden - keramische Fliesen und Echtholzparkett - Fußbodenheizung - familienfreundlich gestaltete Außenanlage - Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.845 €
Kaltmiete
16,97 €/m²
1.480 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Netto-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Leubnitz-Neuostra, Dresden (01219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil kann als einer der ruhigsten seiner Art in Dresden mit einem sehr schönen, fast dörflichen Stadtbild bezeichnet werden. Leubnitz-Neuostra überzeugt trotz der geringen Entfernung zur Innenstadt durch ein herrlich begrüntes Umfeld, die Nähe zur Natur und einer idyllischen Landschaft. Die perfekte Lage für Jeden, der dem Trubel der Innenstadt entgehen möchte. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Heiliger Born" bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und bildet eine gesunde Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Randlage.
Im fußläufig entfernten "Naturbad Mockritz", welches sein Wasser aus den Quellen des Tiefen Börners bezieht, lassen sich die heißen Sommertage gut ausklingen. Neben den dominierenden historischen Bauerngütern findet man hier zahlreiche Miets- und Einfamilienhäuser aus den 1920er und 1930er Jahren, aber auch moderne, nach 1990 sanierte Wohnsiedlungen der 1970er und 1980er Jahre. Angrenzende Flächen werden von Kleingärten bewirtschaftet.
Neben diversen Restaurants gibt es in Leubnitz-Neuostra auch gute Einkaufsmöglichkeiten in Ladenstraßen durch Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister. Im Laufe der Jahre siedelten sich in Leubnitz-Neuostra mehr und mehr wirtschaftlich-beständige Unternehmen an und ließen den Stadtteil weiter wachsen.
Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Zahnärzte oder Apotheken befinden sich im direkten Wohnumfeld. Kinder- und Jugendfreizeittreff, Kegelbahn und ein Fitnesszentrum bieten Gelegenheit für Sport- und Freizeitaktivitäten. Grund- und Mittelschulen sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen sorgen für einen weiteren Vorteil. Der Dresdner Hauptbahnhof sowie die Autobahn A17 sind bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls hervorragend angeschlossen, sodass die Haltestellen in nur wenigen Schritten zu erreichen sind. Die Dynamik des Wirtschaftsstandortes Dresden, der prognostizierte Bevölkerungsanstieg 2025, sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität sind beispiellos in den neuen Bundesländern und führen zukünftig zu einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnraum.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 27, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.1
