Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Bergland, Niederösterreich!
Unsere attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 78 m² Wohnfläche, einer ca. 16 m² großen Terrasse sowie einem großzügigen Eigengarten mit etwa 70 m².
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine grüne, ruhige Umgebung legen.
Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Dieser Außenbereich lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind zentral über den Vorraum erreichbar und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight sind die zwei inkludierten PKW-Stellplätze - ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Freien. Diese sind bereits in der Miete inkludiert.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie liegt idyllisch im Grünen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge in der Natur.
Trotz der ruhigen Lage sind sowohl die Westautobahn A1 als auch die Donau in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 1.7.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.10.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 19,7 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,43 Klasse A++.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.757,69 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 844,00 inkl. BK und Ust.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Wohnung in Bergland! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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