Zum Verkauf steht ein Grundstück in bester Stadtmitte von Asperg, bebaut mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1887. Das Haus verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, steht leer und ist nicht vermietet. Damit bietet sich Eigennutzern eine seltene Gelegenheit, sofort und ohne zeitliche Einschränkungen über die zukünftige Nutzung der Immobilie zu entscheiden. Die Liegenschaft eröffnet großes Potenzial für individuelle Wohnideen. Ob eine umfassende Sanierung und Neugestaltung des bestehenden Altbestands oder eine Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben - hier lässt sich ein Zuhause realisieren, das sich konsequent an den eigenen Vorstellungen orientiert. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist ruhig gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Garten, eine Terrasse oder geschützte Familienflächen. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist bereits vorhanden und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Planung und Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Stadt Asperg. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, gewachsenem Wohnumfeld, vorhandenem Stellplatz sowie attraktivem Gestaltungs- und Entwicklungsspielraum macht dieses Grundstück besonders interessant für Paare oder Familien, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Individualität legen.
Merkmale
211 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
938,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
205.069 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
7.069 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asperg (71679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer gut angebundenen, gewachsenen Wohnlage von Asperg im Landkreis Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Das Stadtzentrum von Asperg ist ebenso schnell erreichbar wie umliegende Versorgungsbereiche. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Asperg (S5) gegeben, der eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart bietet. Ergänzend sorgen die B27 sowie die Autobahn A81 für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region Stuttgart. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in Asperg und im nahegelegenen Ludwigsburg. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der Hohenasperg befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
