Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
2.096 €/m²
6 Zimmer • 114 m² • 1.545 m² Grundstück

Leben an der Nordseeküste. Bezahlbares Wohnhaus mit großem Grundstück und viel Potential.

In diesem typischen niedersächsischen Rotsteinhaus, nur wenige KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt, können Sie sich wohlfühlen!

Ein in familienfreundliches Wohnhaus auf großem Grundstück mit altem Baumbestand und ein großes, vielseitiges Nebengebäude machen dieses Angebot toll für Familien.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt, so dass nun einige überschaubare Renovierungen anstehen, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden.
Ideal also für den handwerklich geschickten Käufer. Selber Hand anlegen und ein tolles Zuhause an der Nordseeklüste zu einem bezahlbaren Preis erhalten.

Durch die geschickte Aufteilung ist eine Einliegerwohnung im Obergeschoss problemlos möglich:

Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Küche mit Vorratskammer, Duschbad und HWR mit Nebeneingangstür im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich: Wohnzimmmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kl. Küche und Duschbad.

Hier kann sich auch eine große Familie wohlfühlen.

Ein Teilkeller und das große Nebengebäude mit großer Werkstatt, Lagerraum, Garage und Carport runden das Platzangebot ab. Endlich viel Platz. Ein Traum für Handwerker.

Das große Gartengrundstück ist zur Zeit etwas verwildert, aber pflegeleicht angelegt und bietet mit dem alten Baumstand, Büschen und Sträuchern viele Rückzugsmöglichkeiten und dennoch Platz zum Spielen und Toben.
Ärmel hochkrämpeln und sich den eigenen Gartentraum schaffen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

1.545 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 4 Garagen
Kabelanschluss

Massiv gebaut
Satteldach mit Pfanne
Teilkeller
Überwiegend Kunststoff-Isoglasfenster BJ 78
Öl-Brennwerttherme BJ 2020
Überwiegend erneuerte Heizkörper
Duschbad im EG
Duschbad im OG

Küche im EG
Küchenanschlüsse im OG vorhanden

Überdachte Terrasse
Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und Carport

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.096,49 €/m²

Provision für Käufer

Käufer & Verkäufer zahlen je 2,5% zzgl. MwSt = 2,975% 10 Tage nach Beurkundung

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

262.852 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

23.852 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.122 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfstraße 71, Neuenkirchen (21763)

Die Immobilie befindet sich in Neuenkirchen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.
Geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Naturfreunde. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und der Nähe zur Nordseeküste, vereint Neuenkirchen naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Im Ferienort Neuenkirchen gelegen - nur 5 KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt.
Einkäufsmöglichkeit, Sparkasse, Grundschule und Ärtztehaus sind im Ort vorhanden.

Alle weiteren Einkäufsmöglichkeiten, Bahnverbindung nach Hamburg und Cuxhaven sowie ein Krankenhaus sind im 5 KM entfernten Otterndorf vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Traum vom eighenen Haus an der Nordseeküste jkann wahr werden. Gepflegtes Wohnhaus zum bezahlbaren Preis.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff steht Ihnen unter:
04751 -159 0 gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Compass Immobilien

Himmelreich 1, 21762 Otterndorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta BürgerhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 268J9SAA4PCS

Referenznummer: 000011

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Einfamilienhaus zum Kauf239000 €239.000 €2.096 €/m²6 Zimmer • 114 m² • 1.545 m² GrundstückDorfstraße 71, Neuenkirchen (21763)AnrufenKontaktieren