Suchen Sie vielleicht einen sicheren Stellplatz für Ihren Oldtimer?
Egal ob Sie einen sicheren Abstellplatz für Ihr tägliches Fahrzeug, oder aber für Ihren Oldtimer suchen... hier sind Sie fündig geworden ! Wir bieten Ihnen einen attraktiven TG-Einzelstellplatz in Barmbek- Nord an. Diese Wohnanlage nebst Tiefgarage wurde ca. 1972 erbaut. Zur Zeit ist der Stellplatz fremd vermietet, kann aber mit einer Frist von nur 3 Monaten gekündigt werden.
Alternativ bietet sich dieser Tiefgaragenstellplatz auch als kleine Immobilien- Kapitalanlage an.
Merkmale
Der Stellplatz ist aktuell für monatlich EURO 90,00 vermietet, was einer Brutto- Rendite von rd. 4,3% p.a. entspricht. Soweit Sie den Stellplatz für Ihr eigenes Fahrzeug nutzen wollen, können Sie den Mietvertrag mit einer Frist von 3 Monaten kündigen.
Der Vorteil der Investition in einen TG- Stellplatz liegt darin begründet, dass für Tiefgaragen üblicherweise keine großen Instandhaltungsmaßnahmen und regelmäßige Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Im Hinblick auf ein vermeintliches Risiko einer Beteiligung an eventuellen künftigen Sonderumlagen für Instandhaltungsmaßnahmen an dem Gesamtobjekt ist festzuhalten, dass Sie als Eigentümer dieses Stellplatzes gemäß der Teilungserklärung einen ideellen MEA von nur 4/ 10.000-stel an der Gesamtanlage halten. Sollte künftig eine Sonderumlage für anstehende Investitionen in der Gesamtanlage erforderlich werden, würden Sie bei einem Betrag von z.B. EURO 100.000,00 mit EURO 40,00 beteiligt sein. Ein absolut überschaubares Risiko, zumal sich das Gesamtobjekt in einem normal guten Zustand befindet, die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 einen Betrag von rd. EURO 291.000,00 ausweist und aktuell auch keine Sonderumlagen geplant sind.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
25000 €25.000 €
Hausgeld
11 €11 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.080,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
26.785 €1
Kaufpreis
25.000 €
Kaufnebenkosten
1.785 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
1.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steilshoop, Hamburg (22309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der hier angebotene TG-Einzelstellplatz befindet sich in dem Stadtteil Barmbek- Nord. Auch hier sind kostenfreie öffentliche Stellplätze rar und zu mietende Stellplätze stark nachgefragt.
