Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €

2.923 €/m²

4,5 Zimmer  •  130 m²

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Fellbach (70734)

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Sehnen Sie sich nach Raum, Licht und einem Zuhause mit Charakter?
Suchen Sie eine großzügige Wohnung mit Raumgefühl und besonderer Architektur?
Dann lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in bester Lage von Fellbach begeistern!
Dieses besondere Angebot richtet sich an anspruchsvolle Paare, Familien mit Platzbedarf oder Menschen, die das Außergewöhnliche lieben:

Auf ca. 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das man spürt, sobald man eintritt: offen, hell und mit einer Architektur, die sich vom Gewöhnlichen abhebt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier scheint Tageslicht durch große Fensterflächen, die Räume wirken weit und luftig, und es entsteht sofort ein Gefühl von Freiheit und Ankommen.
Von hier aus erreichen Sie die Schlafräume dieser Ebene. Das ruhig gelegene Schlafzimmer im Norden verspricht erholsame Nächte und entspanntes Aufwachen. Direkt daneben befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, das Raum für Spielen, Lernen und Träumen bietet.
Entlang des Flurs sind die funktionalen Bereiche durchdacht angeordnet. Die integrierte Einbauküche ermöglicht kurze Wege und angenehmes Kochen im Alltag. Es folgt ein separates WC, bevor Sie das großzügige Familienbad betreten. Dieses überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Eine stilvolle Treppe führt Sie vom Wohnbereich hinauf auf die offene Galerieebene. Hier eröffnet sich ein luftiger Rückzugsort, der sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder persönlicher Ruhepol nutzen lässt. Das zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Möglichkeiten für ein Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.
Dank des offenen Grundrisses und der vielen Fenster begleitet Sie das Tageslicht durch den gesamten Tag. Die Loggia, erweiter den Wohnraum nach draußen und schenkt Ihnen ab dem Mittag bis in die Abendstunden sonnige Stunden mit Blick ins Freie.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und überzeugt durch ihren individuellen Charakter. Sie verbindet Großzügigkeit, Licht und architektonische Kreativität zu einem Zuhause für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern bewusst leben möchten.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zeigen zu dürfen!

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag endet am 15.06.2026.
Zur Wahrung der Privatsphäre und auf Wunsch der Mietenden wurde auf die aktuelle Darstellung von Bildern der Wohnräume verzichtet. Danke für Ihr Verständnis.

Provisionshinweis 3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma.
Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist. Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.

Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!

Tipp geben & Wunsch erfüllen! - https://empfehlung.ankegrabl-immo.de/ Stichworte Grundstücksfläche: 360,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg