Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf 116m² Wfl.
Diese solide Doppelhaushälfte aus 1950 bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad sorgt für Komfort im Alltag.
Das Dach wurde ca. 2021 neu eingedeckt, zudem bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Das ca. 474 m² große Grundstück verfügt über einen normalen Garten, ideal für Terrasse, Freizeit oder Gartenliebhaber.
Ruhige Lage in Frelenberg mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Übach-Palenberg - ein Haus mit Substanz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
474 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.543,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frelenberg, Übach-Palenberg / Frelenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im Ortsteil Frelenberg. Die Umgebung ist naturnah gestaltet, mit weitläufigen Feldern und Wiesen - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und ein entspanntes Wohnen im Grünen.
Trotz der zurückgezogenen, familienfreundlichen Lage sind die zentralen Angebote von Übach-Palenberg in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum liegt etwa 3?km entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie in rund 10?km, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitaktivitäten in der Region eine hohe Flexibilität bietet.
Für Familien besonders praktisch sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 0,5?km Entfernung, die Grundschule ist nach rund 0,7?km erreichbar. Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einer praktischen Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
