Wohnung zum Kauf 252.000 € 2 Zimmer 66 m² EG frei ab sofort Borkumerstr. 7 Thon Nürnberg 90425

Wohnung zum Kauf
252000 €
3.818 €/m²
2 Zimmer • 66 m² • EG • frei ab sofort

Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in Thon

Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im gepflegten Hochparterre eines ruhigen 8.Familienhauses in der begehrten Borkumer Straße.
Raumkonzept:
Herzstück der Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Diele, von der aus alle Räume sternförmig erreichbar sind.
Wohnen und Entspannen:
Das Wohnzimmer beeindruckt durch einen weiten Raumblick uns bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für gemütliche Abende im Freien.
Schlafen:
Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank
Bad und Küche.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet kreativen Spielraum für ihre individuelle Einbauplanung
Extras:
Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz

Merkmale

Bezug: ab sofort möglich
Erdgeschoss
Keller
Tiefgarage
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Reinigungsservice

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

252000 €

3.818,18 €/m²

Hausgeld

326 €

Provision für Käufer

3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

274.856 €1

Kaufpreis

252.000 €

Kaufnebenkosten

22.856 €

Notarkosten (1,5%)

3.780 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.260 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borkumerstr. 7, Thon, Nürnberg (90425)

Borkumerstr. in Thon - seit 1899 gehört Thon zu Nürnberg, der begehrte Stadtteil im Norden von Nürnberg ist durch die Bundesstr. 4 sehr gut nach Nürnberg City und Erlangen angebunden.
Straßenbahn und Buslinien sowie die Fahrradwege runden die Lage ab.