Freistehendes EFH, 4 Zimmer, ca. 112 m² Wohnfläche und 1.580 m² Grundstück
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz sowie einem großzügigen Raumangebot. Die Immobilie präsentiert sich in einem für ihr Baujahr entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Baubeginn war um 1988, bezogen wurde das Haus um 1990. Aufgrund der Historie und des damit verbundenen Leerstandes ist eine Modernisierung des Hauses unumgänglich. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² ist im Erdgeschoss, Windfang, Diele, Essbereich, Wohnbereich, Küche und Bad angeordnet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad, Schlafzimmer, Kind 1 und Kind 2. Das Kellergeschoss des Hauses beinhaltet den Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und einen Vorratsraum. Das Masterbad im Erdgeschoss ist mit WC, Wanne und Dusche; das Bad im Dachgeschoss mit WC und Wanne ausgestattet. Das Grundstück präsentiert sich in einem naturbelassenen Zustand, ein Rückschnitt der Vegetation ist partiell erforderlich. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Werkstatt und einer kleinen Garage.
Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen.
Merkmale
1.580 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1990
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.763,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pressel, Laußig (04849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pressel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Laußig im Landkreis Nordsachsen und liegt naturnah im beliebten Erholungsgebiet der Dübener Heide. Die ruhige Wohnlage verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte Bad Düben, Eilenburg und Torgau. Über die B183 ist Pressel verkehrstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde Laußig und im nahen Umfeld. Schulen, darunter eine Grundschule in der Gemeinde sowie weiterführende Schulen in Bad Düben und Eilenburg, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen des Regionalverkehrs verbinden Pressel regelmäßig mit Bad Düben, Laußig und Eilenburg, sodass eine gute Erreichbarkeit auch ohne Pkw gewährleistet ist. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen macht Pressel besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Gelegen ist das Verkaufsobjekt am Ortsrand von Pressel, die nähere Umgebung ist überwiegend von einer wohnbaulichen Nutzung geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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