Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit offener Küche, Westbalkon & viel Licht!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein modernes Wohngefühl und ein besonders großzügiges Raumkonzept. Hohe Decken und große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der viel Platz bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich alle Räume optimal.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet - mit Badewanne, Dusche sowie einem Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich besticht durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet und ein echtes Highlight darstellt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
715000 €715.000 €
9.050,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
779.850 €1
Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
64.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Läden befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine S-Bahn-Station ist fußläufig schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz - umliegende Grünflächen und Spazierwege laden zum Abschalten im Alltag ein und unterstreichen den attraktiven Wohncharakter dieser Lage.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 47.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zum Bus: 0.11
