Reihenendhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

4.723 €/m²

5 Zimmer  •  148 m²  •  222 m² Grundstück

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Lerchenberg, Mainz (55127)

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Manchmal betritt man ein Haus - und spürt sofort, dass es etwas ganz Besonderes ist. Genau dieses Gefühl erwartet Sie bei diesem gepflegten Reihenendhaus aus dem Jahr 2008 im begehrten Mainzer Stadtteil Mainz-Lerchenberg. Hier verbinden sich modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert.

Bereits der freundliche, kleine Vorgarten heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Besonders komfortabel sind die zwei Außenstellplätze direkt am Haus - kurze Wege inklusive.

Beim Eintreten empfängt Sie ein heller, gut geschnittener Flur. Eine praktische Nische bietet hier den idealen Platz für eine Garderobe, während ein separates Gäste-WC diesen Bereich funktional ergänzt - perfekt für den Alltag und für Besuch.

Nur wenige Schritte weiter öffnet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn- und Essbereich. Hochwertiger Parkettboden, große Fensterflächen und viel Tageslicht schaffen eine warme, offene Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen - gemeinsame Abendessen, gemütliche Stunden auf dem Sofa oder gesellige Treffen mit Freunden.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und kurze Wege garantiert. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Mit Blick ins Grüne genießen Sie hier eine wunderbare Ruhe.

Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders attraktiv: Die beiden kleineren Zimmer können bei Bedarf problemlos zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden. Das große Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Dusche und Badewanne und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im komplett ausgebauten Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein beeindruckendes, großzügiges Studio mit viel Licht und einer ganz besonderen Atmosphäre. Die Dachfenster sorgen für helle Räume und lassen sich bei Bedarf komfortabel abdunkeln.

Auch im Untergeschoss zeigt sich das Haus von seiner praktischen Seite: Der vollständig unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Rollläden im gesamten Haus sorgen für Komfort und Privatsphäre, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung steht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Zuhause begeistern. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen