Mehrfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 8 Zimmer 170 m² 725 m² Grundstück Döhren Hannover 30519

Mehrfamilienhaus zum Kauf
625000 €
3.676 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 725 m² Grundstück

Döhren: Zweifamilienhaus - Kaffeemühle auf einem großzügigen Grundstück

Kurzbeschreibung Ein seltenes Angebot im beliebten Stadtteil Hannover/Döhren Objekt Das gepflegte, vollunterkellerte 2-Familienhaus hat eine Gesamtgröße von ca. 170 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss ist zurzeit vermietet. Zwischen den Jahren 2000 bis 2010 wurden eine Vielzahl von Modernisierungsmaßnahmen vollzogen. Der großzügige Dachboden bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und es befinden sich 2 Garagen auf dem Grundstück. Wenn Sie eine solide Immobilie im beliebten Stadtteil Döhren suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Merkmale

725 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

3.676,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

691.062 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

66.062 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Döhren, Hannover (30519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Döhren. Die gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr bietet die Möglichkeit, in ca. 10 Minuten die Innenstadt zu erreichen. In der Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Die Eilenriede - der größte Stadtwald Europas - ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie der Maschsee. Beide bieten Ihnen eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter reneschneider@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Herr René SchneiderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 268JZF1DD18F

Referenznummer: 03-9055