Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - helles Wohnen im Souterrain
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rastatt-Förch! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 88 m². Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Gäste-WC und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, der für behagliche Stunden sorgt.
Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 18 m² und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 159,00 € bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in bester Lage legen. Die Immobilie ist ab April 2026 verfügbar, sodass Sie ausreichend Zeit haben, Ihre Umzugspläne zu organisieren.
Tauchen Sie ein in ein harmonisches Wohnumfeld und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen Wohntraum in Rastatt-Förch zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Carport
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.602,27 €/m²
Hausgeld
159 €159 €
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar von Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Förch, Rastatt-Förch (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Rastatter Stadtteil Förch, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Innenstadt von Rastatt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage einen schnellen Anschluss an die Bundesstraße B462 sowie an die Autobahn A5, wodurch auch die Städte Baden-Baden, Karlsruhe und die Region Murgtal gut erreichbar sind.
Für Pendler ist zudem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. Die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.92, Distanz zum Flughafen: 5.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 4.75
