Doppelbungalow in Wochenend- und Ferienhaussiedlung und Wasserlage!
Dieses gepflegte Doppelhaus im Bungalowstil befindet sich in ruhiger Lage einer beliebten Ferien- und Wochenendhaussiedlung in unmittelbarer Wassernähe - mit einzigartigem Blick auf den Strelasund. Die Immobilie ist in zwei nahezu identische Einheiten aufgeteilt und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen. Jede Einheit verfügt über einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 70 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige Veranda mit direktem Blick auf das Wasser - perfekt zum Entspannen. Das Objekt steht auf einem ca. 555 m² großen Pachtgrundstück. Strom- und Wasserversorgung sind vorhanden, zusätzlich Photovoltaikanlage (2,0 kWp). In den letzten Jahren wurden u. a. Bäder, Elektrik und Dach modernisiert. Insgesamt sehr gepflegter Zustand. Stellplätze sind für mehrere Fahrzeuge vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.223,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Devin, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der "Bungalowsiedlung 25" im beliebten Ortsteil Devin, einem der gefragtesten Wohn- und Erholungsgebiete im Süden von Stralsund. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zum Wasser sowie durch die ruhige und naturnahe Umgebung aus. Devin liegt direkt am Strelasund und bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung, Natur und guter Anbindung an die Stralsunder Innenstadt. Die umliegenden Uferbereiche, kleinen Strände sowie weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Wassersportaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Hansestadt Stralsund mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Insel Rügen ist durch die Nähe zur Rügenbrücke hervorragend. Die Bungalowsiedlung selbst ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und wird überwiegend als Ferien- und Wochenendgebiet genutzt, wodurch eine angenehme und entspannte Atmosphäre entsteht. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage für alle, die Ruhe, Wasser- und Naturnähe suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiter Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Homepage - https://www.balticlife-immobilien.de/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
