Einfamilienhaus zum Kauf
150000 €
600 €/m²
6 Zimmer • 250 m² • 1.981 m² Grundstück

Balge-charmantes Anwesen, ehemalige Gaststätte mit Wohnteil u. Nebengebäude auf 1.981 m² Areal

Ein charmantes Anwesen aus dem Jahr 1694 mit historischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick. Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt. Das ebenerdige Haupthaus vereint eine ehemalige Gaststätte mit Wohnanteil und bietet großzügige, flexibel nutzbare Flächen, von ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche, die Raum für individuelle Gestaltung und Renovierung eröffnen. Auch die Nutzung als Hofcafé ist denkbar. Das große Nebengebäude mit drei integrierten Garagen schafft beste Voraussetzungen für Werkstatt, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten. Perfekt für Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Aufteilung:
große Diele, Gastraum m. Tresen, Clubraum, WC `s für Damen u. Herren, Verfügungszimmer, Küche mit Speisekammer, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, kl. Bad mit Dusche und Waschbecken

Die gepflegte Gesamtanlage überzeugt mit einem herrlich freien, rückwärtigen Blick in die Natur sowie einer ruhigen Lage und bietet großes Potenzial für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.981 m² Grundstück
Garage
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1694
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

600 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

165.855 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

15.855 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzbalge, Balge (31609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holzbalge ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser. Sie liegt auf der westlichen Weserseite und gehört zur Samtgemeinde Balge. Die Umgebung bietet viel Natur mit Wiesen und Feldern sowie ideale Möglichkeiten zur Erholung. Die nahegelegene Kreisstadt Nienburg sichert eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Auch Hannover und Bremen sind gut erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Fischer & Simon GmbH

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268KHQ1S69M5

Referenznummer: FSG 729

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf150000 €150.000 €600 €/m²6 Zimmer • 250 m² • 1.981 m² GrundstückHolzbalge, Balge (31609)AnrufenKontaktieren