Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten & Garage in Burgdorf-Weststadt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage der beliebten Weststadt von Burgdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine erneuerte Haustür. Dahinter befindet sich ein kleiner, einladender Eingangsflur mit praktischem Gästebad. Im Anschluss gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich, der direkt an das Treppenhaus anschließt. Von hier aus sind sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bequem erreichbar. Das Erdgeschoss überzeugt insgesamt durch seine offene und freundliche Gestaltung.
Der großzügige Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den ca. 80 m² großen Garten mit Südausrichtung. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien in vollen Zügen genießen und ist damit ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Abende. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 200 m².
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer verfügen über elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobbyraum steht auch eine Werkstatt/Vorratsraum zur Verfügung. Ergänzend dazu gibt es einen Dachboden, der als praktische Abstellfläche dient.
Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und ist damit ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.025,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgdorf - Weststadt: Zentral und doch ruhig gelegen
Die Weststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Burgdorfs und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern sind bequem zu Fuss erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da die nächste Kindertagesstätte und die Grundschule nur ca. 350 m entfernt sind. Burgdorf bietet zudem alle weiterführende Schulen an. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der Nahversorgung sind innerhalb von 400 m erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Innerhalb von 2 Minuten Fußweg befindet Sie die nächste Bushaltestelle von der Sie bequem in die Innenstadt Burgdorfs sowie in die nahegelegene Grossstadt Hannover erreichbar. Der ca. 1,5 km entfernte Bahnhof in Burgdorf bietet für Pendler eine direkte und schnelle Verbindung in die Region.
Wer die Natur schätzt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Die Weststadt vereint somit alle Vorzüge einer zentralen Lage mit dem Charme eines gewachsenen, ruhigen Wohnviertels - eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,20 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.13
