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2.950.000 €
1.418 m²

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2950000 €
2.080 €/m²
1.418 m²

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus nahe Möckernbrücke

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1883. Das fünfstöckige Altbaugebäude befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet eine Gesamtfläche von 1.418 m². Diese verteilt sich auf 1.157 m² Wohnfläche sowie 261 m² Bürofläche. Das Objekt ist voll vermietet. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, der Ausbau ist nicht geprüft. Das Grundstück ist Teil des Milieuschutzgebietes " Hornstraße ". Beheizt wird das Gebäude über Gas-Etagenheizungen, die Energieeffizienzklasse liegt bei C.

Merkmale

  • vermietet
  • 5 Geschosse
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1883
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
2950000 €
2.080 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer an
A. von Leitner & Co Immobilien GmbH
Geschätzte Gesamtkosten
3.291.315 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
177.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
105.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KreuzbergBerlin (10963)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin ist die lebendige und facettenreiche Hauptstadt Deutschlands mit einem einzigartigen Mix aus Geschichte, Kultur und moderner Urbanität. Arbeitsmöglichkeiten und ein lebendiges gesellschaftliches Leben. Der Stadtteil Kreuzberg, bekannt für seinen multikulturellen Charakter und seine kreative Szene, verbindet historische Bauten mit modernen Akzenten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Kreuzberg, der durch seine hervorragende Verkehrs- und Infrastruktur sowie seine kulturelle Vielfalt überzeugt. Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6, U7) ist in ca. 450 m fußläufig erreichbar. Der Park am Gleisdreieck, ideal für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, liegt nur etwa 750 m entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftslagen sowie historischem Hintergrund aus – ein idealer Standort für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Kadettenweg 7, 12205 Berlin
Herr JeschkeDein Kontakt
Online-ID: 268KLXBT681P
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