FORMHAUS | Rohbau einer zeitlos eleganten Doppelhaushälfte zum selbst Ausbauen.
HAUS 2 - ROHBAU ZUM SELBST AUSBAUEN! Baubeginn Rohbau im März/April 2026.
Doppelhaushälften - stilvoll und gemütlich zugleich. Zonen für alle Bedürfnisse. Geplant für Menschen mit Sinn für das Besondere.
In einer ruhigen Wohnstraße in Trudering entsteht ein Doppelhaus, das alles mitbringt, was Familien für ein entspanntes Leben brauchen: Gut geschnittene, helle Räume zum Wohnen, Schlafen, Spielen und Arbeiten. Herrliche Plätze zum Relaxen. Eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt.
Für die klassisch-moderne Architektur stilgebend wirken neben einer klaren Formsprache Fassadenelemente wie bodengleiche Glasfronten, Erker und Villen-Walmdächer mit Gauben. Durchdacht ist das Lichtkonzept, das Tageslicht in die Räume strömen lässt und so für gute Laune wie Behaglichkeit sorgt.
Die Erdgeschosse warten mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen und offenen Küchen auf - ideale Wohlfühlorte für Familienalltag und Zusammensein mit Gästen. Ob ein schönes Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten oder ein romantischer Sundowner zu zweit - auf den Terrassen und in den privaten Gärten lässt sich der Sommer feiern.Bei Haus 2 erwarten Sie darüber hinaus zwei herrliche Balkone.
Die Ober- und Dachgeschosse, perfekte Rückzugsorte mit hellen Schlafzimmern, geräumigen Kinderzimmern und ruhigen Räumen für etwa Home-Office, freuen sich auf Ihre ganz persönliche Gestaltung. Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär laden zum Genießen ein.
Zusätzliche Quadratmeter stehen in den Untergeschossen zur Verfügung, in denen sich neben funktionalen Räumen für Technik, Waschen und Hauswirtschaft sowie wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume befinden.
Komfortabel sind auch die Einzelgarage mit Zugang zu den Gärten.
Merkmale
255 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
7.437,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.255.450 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
65.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trudering im Münchner Osten begeistert mit vielen Highlights: einer lückenlosen Infrastruktur vor Ort, erst- klassiger Verkehrsanbindung, vielen Grünanlagen und zahlreichen Vereinen für ein abwechslungsreiches Frei- zeitangebot.
Das Doppelhaus entsteht in der Königsseestraße, die ruhig und zugleich zentral liegt. In der unmittelbaren Umgebung findet man alles, was ein entspannter Familienalltag erfordert: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Drogerie oder Supermarkt. Ein gutes Betreuungsangebot für kleine und größere Kinder mit einer Kita und der Grundschule in Laufnähe. Ein Gymnasium, das schnell mit dem Fahrrad erreicht ist.
Und auch in Sachen Freizeit bietet Trudering ein tolles Angebot. Der noch erkennbare dörfliche Charakter des Viertels spiegelt sich in zahlreichen Vereinen wider. Bei der Freiwilligen Feuerwehr, dem Schützen- und Trachtenverein oder musikalisch können sich Klein und Groß ausprobieren und engagieren. Die Truderinger gelten als besonders kinder- und familienfreundlich, was für eine sympathische Atmosphäre vor Ort sorgt und es leicht macht, neue Kontakte zu knüpfen.
Sportbegeisterte kommen beim Fußball, Tennis, Reiten oder Schwimmen auf ihre Kosten. Wer gerne golft, weiß sicher die kurzen Wege zum nächsten Club im benachbarten Riem zu schätzen. Attraktive Arbeitgeber gibt es im Gewerbegebiet Am Moosfeld oder in der nahen Messe München. Mit der U- und S-Bahn ist Trudering sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A99 und A94 schnell in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Milena Muskat steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95721 oder muskat@formhaus.de zur Verfügung.
