Einmalige Gelegenheit - MEHRPARTEIENHAUS in Top-Lage von BAD GRIESBACH
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Griesbach präsentiert sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten als außergewöhnliche Investitionschance. Die unverbaubare Lage in einer verkehrsberuhigten Straße garantiert Ruhe, Privatsphäre und nachhaltige Wertstabilität - ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Das Mehrparteienhaus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich harmonisch aufteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wurde permanent modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Top-Lage in Bad Griesbach
Unverbaubare Aussicht Verkehrsberuhigte Wohnstraße 3 Parteien - ideale Größe für Investoren Laufend modernisiert Sehr gute Vermietbarkeit Attraktive und stabile Rendite
***Energieausweis ist beantragt und wird Besichtigung vorgelegt***
Merkmale
1.251 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Erdgeschosswohnung - komfortabel, hell und praktisch geschnitten Terrassenwohnung - mit direktem Zugang zu Außenflächen und hoher Wohnqualität Dachgeschosswohnung - charmant, lichtdurchflutet und besonders gefragt Alle Einheiten zeichnen sich durch funktionale Grundrisse, angenehme Wohnatmosphäre und eine nachhaltige Vermietbarkeit aus.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
2.337,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
642.422 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
53.422 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesbach, Bad Griesbach im Rottal (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Wohnlage in Bad Griesbach im Rottal: ruhig, verkehrsberuhigt und unverbaubar. Hohe Wohnnachfrage, sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität - ideale Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
