Attraktive Büroeinheit mit ca. 100 m² - ideal für konzentriertes Arbeiten
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und wurde im Jahr 1998 errichtet. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 99,53 m² und ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Die Fläche eignet sich ideal für klassische Büronutzungen, beispielsweise für kleinere Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister. Die Raumstruktur ermöglicht eine funktionale Nutzung mit klarer Trennung von Arbeits-, Besprechungs- und Nebenbereichen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Distanz zum Erdgeschoss und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitig nutzbare Büroeinheit in ruhiger Lage, die ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld bietet.
Bitte beachten Sie, dass die Fläche derzeit vermietet ist, weshalb es keine Fotos von innen gibt. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.817,95 €
Nettomiete
1.492,95 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
135 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5500 €5.500 €
Lage
Achillesstraße 69A, Karow, Berlin (13125)
Die Gewerbefläche befindet sich in der Achillesstraße 69a im Berliner Ortsteil Karow, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Bezirk Pankow von Berlin. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten und bietet eine entspannte Arbeitsatmosphäre abseits der innerstädtischen Hektik.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut: Bus- und S-Bahnverbindungen (S2 - Karow) ermöglichen eine zuverlässige Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf ein ruhiges, strukturiertes Arbeitsumfeld legen und gleichzeitig von einer soliden Erreichbarkeit profitieren möchten.
