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890 €
3 Zimmer  •  85 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete
890 €
3 Zimmer  •  85 m²  •  4. Geschoss

Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in Sinzheim-Vormberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung in Sinzheim überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehme Raumgrößen und ein wohnliches Gesamtambiente. Das Gebäude aus dem Baujahr 1990 umfasst insgesamt 4 Etagen und bietet ein solides, ordentliches Wohnumfeld.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Stunden an der frischen Luft.

Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 8 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, wodurch praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Saisonales oder Sportequipment gegeben ist.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte Mietwohnung in Sinzheim mit Balkon und Terrasse suchen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 4. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kabelanschluss
Über die Tiefgarage gelangen Sie durch das Treppenhaus in die Wohnung.
Angrenzend an die Garderobe befinden sich der Wohn-Essbereich mit Dielenboden, das Gäste-WC und die Küche mit Einbauküche.
Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zu der 11 qm großen Dachterrasse mit Südausrichtung.
Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung.
Badezimmer und Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
10,47 €/m²
890 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1900 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

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Ortsgebiet, Sinzheim (76547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mietwohnung befindet sich in Sinzheim in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zu den Zentren der Region Baden-Baden sowie durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagsfreundlicher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und weitere Versorgungseinrichtungen sind in Sinzheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt ca. 1 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in etwa 2 km. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind je nach Schulform in ca. 10-15 km erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 10 km, wodurch eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,85 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden
Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden
Lange Strasse 94, 76530 Baden-Baden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter MächtelDein Kontakt
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Online-ID: 268LDELLEHJN
Referenznummer: 6825
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