Doppelhaushälfte zum Kauf 250.000 € 7 Zimmer 178 m² 598 m² Grundstück frei ab sofort Arnsberg 59821

Doppelhaushälfte zum Kauf
250000 €
1.404 €/m²
7 Zimmer • 178 m² • 598 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Panoramablick über Arnsberg und vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage mit einem wundervollen, unverbaubaren Blick über Arnsberg sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte – ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und befindet sich auf einem 598 m² großen Grundstück in Hanglage, wodurch sich insbesondere auf der Rückseite ein beeindruckender Fernblick eröffnet. Bereits beim Betreten des Hauses fällt ein besonderes Detail auf: Direkt am Eingang befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Zimmer und Bad, der sich ideal als Büro, Praxis oder Studio für Selbstständige nutzen lässt – mit klarer Trennung vom privaten Wohnbereich. Die großzügige Einfahrt sowie die Garage sorgen für komfortables Parken.

Merkmale

frei ab sofort
598 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 90 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
4 WCs
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
Energieträgerfossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.404,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

280.175 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

30.175 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arnsberg (59821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigten Wohnlage am Alten Soestweg in Arnsberg. wenig Durchgangsverkehr angenehme Wohnruhe hervorragende Aussicht