Ihr individuelles Einfamilienhaus in Aurach - maßgeschneidert für Sie
Gestalten Sie Ihr künftiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² ganz nach Ihren Vorstellungen im ruhigen Wohngebiet von Aurach. Das moderne Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC - optimal für Familien. Das große Grundstück mit 510 m² eröffnet viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Gartens und für Freizeitaktivitäten. Dank der hochwertigen Ausstattung genießen Sie ein komfortables Wohngefühl und können Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten.
Merkmale
Bezug: 2027
510 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Ihr neues Zuhause wird durch eine umweltfreundliche und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt - das sorgt für angenehme Wärme und ist zugleich kostensparend. Der Energiestandard KfW55 garantiert eine energieoptimierte Bauweise. Zur exklusiven Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine massive Echtholztreppe, großzügige Deckenhöhen von 2,75 m und ein umfassendes Dämm- sowie Beplankungspaket. Weiterhin sind Qualitäts-Sanitärobjekte, Türen, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge, Tapeten sowie moderne Haustechnik mit vollständiger Verrohrung und Elektrik inklusive. Sie erhalten eine 15-monatige Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie für den geschlossenen Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
308380.8 €308.380,80 €
2.306,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
325.342 €1
Kaufpreis
308.381 €
Kaufnebenkosten
16.961 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.626 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.542 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselmühle, Aurach (91589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Auracher Siedlungsgebiet. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Vielfältige Freizeitoptionen, darunter Wander- und Radwege sowie Erholungsareale, sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten im Grünen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen Mobilität auch ohne Auto. Hier trifft naturnahes Wohnen auf urbanen Komfort - perfekt für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, rasche Lieferzeiten und eine garantierte Hausübergabe. Unsere über 35-jährige Erfahrung im Fertighausbereich sorgt für Qualität und Verlässlichkeit. Sie wählen aus drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten oder ob Sie unsere Experten unterstützen sollen. Unsere Ausbauhäuser bieten zahlreiche Inklusivleistungen, darunter Architektenservice, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektroinstallationen, hochwertige Fenster, Luftdichtheitstest, individuelle Ausbauberatung und den Zugang zur Ausbau-Akademie. Sie profitieren von schnellen Lieferzeiten, garantierten Festpreisen und Fertigstellung sowie der Möglichkeit, den Grundriss individuell anzupassen. Die umweltfreundliche Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und schont Ressourcen. allkauf bietet Ihnen - ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus - ein Traumhaus mit Planungssicherheit und großer Flexibilität. Lassen Sie sich beraten und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Planungstermin für Ihr allkauf Wunschhaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
