Charmante 3-Zimmerwohnung in Cham mit Terrasse und Verkehrsanbindung
Entdecken Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Cham (93413), die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1921 und wurde teilweise renoviert bzw. modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
Besonders hervorzuheben sind die große Dachterrasse sowie der zusätzliche Gartenbereich, die den Wohnkomfort ideal ergänzen und schöne Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Aktuell werden zudem die Fenster sowie die Sockelleisten erneuert, wodurch die Wohnung zusätzlich aufgewertet wird.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Garage
1 Bad/WC getrennt
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1921
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
8,33 €/m²
750 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Taubenbühlstraße 11, Cham (93413)
Diese Wohnung profitiert von einer hervorragenden Lage im Herzen von Cham, die sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Der Bahnhof Cham (Oberpfalz) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen für eine optimale Anbindung – ideal für Pendler und Berufstätige.
Verschiedene Restaurants, Cafés sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch genießen Sie die Vorteile des urbanen Wohnens mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Schulen, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
