2 Zimmer • 66,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
730 €
2 Zimmer • 66,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Degggendorf
Diese hochwertige Etagenwohnung überzeugt durch modernes Design, durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2017 und liegt in der zweiten Etage eines vierstöckigen Wohnhauses. Dank barrierefreiem Zugang sowie eines Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und für alle Lebenssituationen geeignet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 66,07 m² erwartet Sie ein lichtdurchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden sowie geselliges Beisammensein. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 5,42 m², der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Lüftung, ein Fahrradkeller sowie eine effiziente und umweltfreundliche Holz-Pelletheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Diese Immobilie überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine stilvolle Optik und ist zugleich pflegeleicht. Insgesamt entsteht ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
910 €
Kaltmiete
11,05 €/m²
730 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.190,00 €
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Deggendorfer Stadtteil Marienthal, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Viertel zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegene Natur sowie Spazier- und Radwege entlang der Donau bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Deggendorf, auch bekannt als "Tor zum Bayerischen Wald", überzeugt durch seine charmante Mischung aus historischer Altstadt und modernem Stadtleben. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und kulturelle Angebote prägen das lebendige Stadtbild. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Zudem sorgen ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Vereine, ein Ganzjahresbad und kulturelle Veranstaltungen, für eine hohe Lebensqualität.
Die Region Niederbayern beeindruckt mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern sowie der Nähe zum Bayerischen Wald. Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig steht Niederbayern für Tradition, Gastfreundschaft und eine hohe Lebensqualität, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet.
