Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.370 €/m²

6 Zimmer  •  189,1 m²  •  751 m² Grundstück

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Treis, Treis-Karden (56253)

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Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, entspricht jedoch weitgehend dem Baujahr und bietet somit eine hervorragende Grundlage für Ihre individuelle Modernisierung. Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 189m² Wohnfläche und ca. 159m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 751m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Das Erdgeschoss umfasst einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche - ebenfalls mit Terrassenzugang. Eine Garderobe, eine Speisekammer und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt jedes Schlafzimmer über einen Zugang zu einem Balkon, wodurch helle und freundliche Rückzugsorte entstehen. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage.
Das Dachgeschoss bietet weitere Flächen und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten - ob als Hobbybereich oder zusätzlichen Wohnraum. Ergänzend steht Ihnen ein Speicher zur Verfügung, welcher als praktische Lagerfläche dient.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hausanschlussraum mit Dusche, ein Heizungsraum mit Öltanks, ein Abstellraum sowie eine Garage und ein Außenzugang zum Keller.
Vor dem Haus befinden sich eine weitere Terrasse sowie zwei Stellplätze. Der Garten hinter dem Haus sorgt für ausreichend Fläche für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 158,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 10.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zum Flughafen: 9.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 9.91, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30