Restaurant zum Kauf 170.000 € 224 m² Gastrofläche 3.181 m² Grundstück Am Sandberg Hildburghausen 98646

Restaurant zum Kauf
170000 €
224 m² Gastrofläche • 3.181 m² Grundstück

Ein Ort mit Geschichte wartet auf Ihre Ideen: Das Restaurant "Erdbeere"

Haben Sie schon immer davon geträumt, Gastgeber an einem der beliebtesten Ausflugsziele in Hildburghausen zu werden? Die traditionsreiche "Erdbeere" an den Gemauerten Teichen sucht einen neuen Besitzer, der dieses Schmuckstück mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zum Strahlen bringt.

Raum für Kreativität und Gastfreundschaft
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Basis für Ihre Visionen. Die solide Struktur bietet Ihnen auf ca. 400 m² Nutzfläche alle Möglichkeiten:

Viel Platz für Gäste: Im Inneren laden gemütliche Gasträume mit rund 95 Sitzplätzen zum Verweilen ein.

Sommerflair im Freien: Der charmante Biergarten auf der Terrasse bietet weitere 30 Plätze im Grünen - perfekt für Wanderer, Radfahrer und Ausflugsgäste.

Durchdachte Logistik: Mit kleiner Nebenfläche im Keller, einem Bierkühler und einem eigenen Kühlhaus ist die technische Basis für einen reibungslosen Betrieb bereits gelegt. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Standort mit Potenzial
Obwohl das Gebäude eine liebevolle Renovierung und Modernisierung benötigt, ist die Lage unschlagbar. Die Kombination aus Naturidylle und der Nähe zum Ortskern macht diesen Standort seit jeher zu einem Anziehungspunkt. Damit Ihre Gäste entspannt ankommen, stehen direkt am Haus 20 Parkplätze zur Verfügung.

Packen Sie es an: Dieses Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt zu werden.

Hinweis: Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Interesse geweckt?
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung oder einem virtuellen Rundgang vom Potenzial der "Erdbeere" überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

E-Mail: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 3681 723981
Web: www.hauptmakler.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3.181 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Solide Substanz trifft auf echte Möglichkeiten
Das Herzstück der "Erdbeere" ist das im Jahr 1962 massiv errichtete Hauptgebäude, das in den 90er-Jahren durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Mit einem weitläufigen Grundstück von 3.181 m² bietet das Objekt nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch eine grüne Oase rundherum, die viele Entwicklungsmöglichkeiten lässt.

Die Fakten im Überblick:

Großzügige Raumaufteilung: Von der Gesamtnutzfläche (ca. 400 m²) entfallen stolze 224 m² rein auf den Gastronomiebereich - viel Raum für Ihre Konzepte.

Ausstattung mit Potenzial: Die Gastro-Küche stammt aus den 90er-Jahren und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden. Ein besonderer Blickfang im Gastraum ist der traditionelle Kachelofen, der dem Raum eine urige Gemütlichkeit verleiht (derzeit als Dekorationsobjekt, da kein aktiver Betrieb möglich).

Technische Basis: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (gemieteter Primagas-Tank), und die Elektrik wurde bereits vorausschauend auf Kupferleitungen umgestellt. Die vorhandene Theke geht direkt in Ihr Eigentum über.

Raum für Modernisierung: Die Bodenbeläge (Teppich und Linoleum) sowie die älteren Holzfenster sehnen sich nach einer Erneuerung, um das Gebäude energetisch und optisch in die Moderne zu führen.

Komfort für Ihre Gäste: Getrennte und ausreichend dimensionierte WC-Anlagen für Damen und Herren sind selbstverständlich vorhanden.

Ein Projekt für Macher
Die "Erdbeere" ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und frischem Wind bei der Gestaltung der Oberflächen und Fenster lässt sich hier ein Gastronomie-Erlebnis schaffen, das in Hildburghausen seinesgleichen sucht.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

170.000 €1

Kaufpreis

170.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Am Sandberg, Hildburghausen (98646)

Suchen Sie einen Ort, an dem Gastfreundschaft noch großgeschrieben wird? In schöner Lage von Hildburghausen, direkt an den idyllischen Gemauerten Teichen, erwartet Sie unser Restaurant "Erdbeere". Es ist der ideale Treffpunkt für alle, die eine Pause vom Alltag suchen und die Natur lieben.

Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen
Umgeben von grünen Kleingärten bietet die "Erdbeere" eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten:

Natur pur & Stadtnähe: Genießen Sie die Ruhe im Grünen. Wenn es Sie danach doch wieder ins Städtchen zieht, erreichen Sie den Ortskern von Hildburghausen nach einem kurzen, schönen Spaziergang in nur wenigen Minuten.

Bestens erreichbar: Wir machen es Ihnen leicht. Durch die gute Anbindung und ausreichend Parkplätze direkt am Haus beginnt Ihre Auszeit bei uns völlig stressfrei.

Für die ganze Familie: Ob Jung oder Alt, kleine Entdecker oder Genießer - bei uns ist jeder willkommen. Unser Lokal bietet für jeden Geschmack und jedes Alter das passende Angebot.

Die "Erdbeere" ist seit jeher ein beliebtes Ausflugsziel in der Region - kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von unserem Charme und der tollen Lage begeistern!

Weitere Informationen

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Lagerfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00