Kapitalanlage im Erdgeschoss zwischen Gerschede und Bedingrade!
Es handelt sich um eine vermietete Wohnung und somit um eine Kapitalanlage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt an der Grenze zu Essen Gerschede/Bedingrade. Da sich diese Wohnung im EG befindet, ist ein Bewohnen auch bis ins hohe Alter ohne weiteres möglich.
Ein schöner Balkon mit dem Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Doppelt verglaste Kunststofffenster sind selbstverständlich. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.
Hier ist Ihr Geld gut aufgehoben! Vereinbare Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.323,42 €/m²
Hausgeld
286 €286 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 359,38 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
135.625 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wertstraße 12, Dellwig, Essen (45357)
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des grünen Teils von Essen-Dellwig und grenzt unmittelbar an den beliebten Stadteil Gerschede an.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Lid, Aldi etc.) als auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Weiterhin befinden sich sowohl schöne Grün als auch Sportanlagen wie z.B. ein Fußballplatz und das Freibad Dellwig im Umkreis.
Zusammengefasst: Ruhig, grün und dennoch zentral!
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
