3 Zimmer • 110 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.100 €
3 Zimmer • 110 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Toplage von Hennef
Diese lichtdurchflutete Wohnung, welche aktuell renoviert wird, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben der privilegierten, grünen Lage im Zentrum begeistert vor allem das vielseitig nutzbare Raumangebot. Dieses erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine geräumige Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein zeitloses Badezimmer, eine praktische Hauswirtschaftskammer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein Highlight ist der Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne sowie die zur Wohnung gehörende Garage.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte. Fahrräder können in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil untergebracht werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.100,- EUR + Garage 60,- EUR + Nebenkosten: 335,- EUR = Gesamtmiete: 1.495,- EUR.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garage
Waschraum
- Hauptbad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Abstellkammer - Südbalkon - Trocken- und Waschraum im Allgemeinkeller - Kellerabteil, ca. 5 m², mit Licht und Stromanschluss - Abschließbare Garage mit Stromanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.495 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
335 €
Kaution
3.480,00 €
Lage
Kurhausstraße, Hennef, Hennef (Sieg) (53773)
Diese Immobilie liegt in einer privilegierten Lage in Hennef, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und bietet eine erstklassige Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Immobilie profitiert von der Nähe zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Hennef, der eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln gewährleistet.
Die unmittelbare Umgebung ist von gepflegten Gebäuden gesäumt und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. 3 Personen, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
