3 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
720 €
3 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage der Stadt Lüdenscheid
Objektbeschreibung:
Beim Objekt handelt es sich um ein renoviertes und überwiegend saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Lüdenscheid. Insgesamt verfügt das sehr gepflegte Objekt über mehrere Wohneinheiten und Ihre neue und renovierte Mietwohnung (Erstbezug nach Renovierung / Sanierung) ist im zweiten Obergeschoss (rechts) gelegen.
Objektaufteilung:
Die Mietwohnung wird aktuell vom Eigentümer inklusive Badezimmer komplett renoviert / saniert, so dass die Fotos den zukünftigen Standard nicht repräsentieren. Ihre neue und gepflegte Mietwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von 80 qm und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihren geräumigen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, sowie eine Küche. In der Küche ist eine zeitlose und moderne Einbauküche vorhanden, diese ist im Mietpreis (Kaltmiete) enthalten und muss mit angemietet werden. Selbstverständlich ist Ihrer Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und es ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden.
Ein Highlight ist sicherlich der überdachte Balkon, mit einem tollen Ausblick in den schön angelegten Garten, hier können Sie oder Ihre Mieter die Wochenenden und Feierabende in Ruhe genießen.
Ein Garagenstellplatz mit davorliegendem Stellplatz kann optional für zusätzlich monatlich 70 Euro angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
teilweise möbliert
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
• 2. Obergeschoss
• Ca. 80 Quadratmeter
• 3 Zimmer, KDB
• Kaltmiete 720,00 Euro (inkl. Küche)
• Nebenkosten 150,00 Euro
• Kaution 1.000,00 Euro
• Garage und Stellplatz 70,00 EUR / Monat
• Warmmiete 940,00 Euro
• Geräumiger Balkon
• Kellerabteil
• Trockenraum
• Mietbeginn ab 01.06.2025
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
895 €
Kaltmiete
9 €/m²
720 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
1400 €1.400 €
Lage
Werdohler Straße 176, Lüdenscheid (58511)
Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Kreisstadt Lüdenscheid. Die Distanz zum Rathausplatz beträgt nur 1.000 Meter, zum Bahnhof sind es 1.200 Meter. Fußläufig sind natürlich Geschäfte zur Deckung des alltäglichen Bedarfs und des mittel- und langfristigen Bedarfs für Ihre Mieter vorhanden. In der näheren Umgebung und somit für Ihre Mieter ebenfalls fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bars und Restaurants.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sprechen Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an.
Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
