Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung! Verfügbar ab sofort!
Kurzbeschreibung
Miete mtl.: € 669,00
Objekt
Diese herausragende Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als WG dank ihrer durchdachten Raumaufteilung. Das sehr gute Preis - Leistungsverhältnis macht dieses Angebot äußerst attraktiv!
Komplett saniert, bietet die Wohnung eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Vorraum und zwei geräumige Zimmer und Balkon. Die großzügigen Raumhöhen schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige und zeitgemäße Ausstattung aus. Das luxuriös gestaltete Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und die voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombination, sowie Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satellitenanlage lassen keine Wünsche offen. Ein nach innen gelegener Balkon bietet zusätzlichen Komfort und eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Die angegebenen Kosten verstehen sich zuzüglich Heiz und Stromkosten, die nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet werden.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1888
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
669 €
Nettokaltmiete
9,24 €/m²
491,08 €
Betriebskosten
117,10 €
Umsatzsteuer
60,82 €
Kaution
2.000,00 Bar
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 491,08 EUR
Lage
Karlauergürtel 25, Gries, Graz (8020)
Wohnung mit guten öffentlichen Anschlüssen!
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad nur 10 Minuten zur UNI oder FH.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus. Überdachter Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof.
