Wohnung zur Miete

1.225 €

3 Zimmer  •  86 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

---

Eberstadt, Darmstadt-Eberstadt (64297)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

. Exklusive Etagenwohnung mit großzügigem Balkon in wunderschöner denkmalgeschützter Villa aus dem Jahre 1900 mit insgesamt drei Eigentumswohnungen
. Das architektonisch eindrucksvolle Villenanwesen verfügt über ein etwa 1.813 m² großes parkähnliches Grundstück mit prächtigem Baumbestand und befindet sich in der Villenkolonie in Eberstadt in repräsentativer Nachbarschaft
. Vom großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon der 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eröffnet sich der schöne Ausblick über den Garten des Grundstücks sowie die Jugendstilvillen und den aufwendig gestalteten Garten der benachbarten Rosenpark Klinik
. Die außergewöhnliche Architektur ist stilistisch dem Historismus zuzuordnen und vermittelt bereits beim Betreten des Gebäudes durch den großen Eingangsbereich mit interessanten Details, wie einem aufwendig gestaltetem runden Buntglasfenster, ein Gefühl des herrschaftlichen Wohnens
. Die Wohnfläche der Etagenwohnung umfasst mit etwa 86 m² das gesamte 1. Obergeschoss der Villa und verteilt sich ideal auf die drei Zimmer sowie eine großzügige Wohn- Essküche mit Ausblick nach Westen und ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Dusche, Handtuchheizkörper, hellen Fliesen und Einbauschränken, welche alle vom Flur der Etagenwohnung zugänglich sind
. Neben dem sehenswerten Ausblick durch die teilweise originalen Fenster profitiert die Wohnung von einer schönen Helligkeit durch die Lage im 1. Obergeschoss; hierbei ist besonders das Zimmer im Wohnturm hervorzuheben, das mit Fenstern in drei Richtungen hervorragend als repräsentatives Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann
. Ebenfalls sehr gut als Wohnzimmer nutzbar ist das circa 22 m² große Zimmer mit Fenstern nach Osten und Süden, hoher Decke, sowie Zugang zum etwa 18 m² großen Südbalkon durch die gläserne Balkontür
. Die Liebhaberwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; helle Räume mit vorwiegend weiß gehaltenen Wänden, die weißen teils originalen Zimmertüren und der helle Laminatboden bewirken eine angenehme Wohnatmosphäre im Altbau mit hohen Decken
. Die Einbauküche in der etwa 12,5 m² großen Wohnküche ist im Mietangebot inkludiert
. Die Heizungsanlage inklusive den Leitungen wurden 2016 erneuert; die Fenster mit Isolierverglasung in Süd- und Ostausrichtung sowie der Balkonzugang wurden in 2000 erneuert
. Zusätzliche Nutzfläche steht in einem der Wohnung zugeordneten Raum im Keller der Villa zur Verfügung und dort befinden sich darüber hinaus die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Trockenraum sowie weitere Abstellräume

Sonstiges Auszug aus der Denkmaltopographie - Stadt Darmstadt "Die repräsentative Villa aus dem Jahre 1900 gehört stilistisch zur Architektur des Historismus. Auffällige Details sind der im Kegel spitz zulaufende Wohnturm mit Kastenfenstern aus der Südwestecke des Hauses, das an den englischen Cottage-Stil erinnernde Zierfachwerk im Giebel der Westfassade und die Klappläden vor den Fenstern mit versprossten Oberlichtern. Die biberschwanzgedeckte Dachlandschaft passt sich dem asymmetrischen Grundriss des Landhauses im Stil eines Märchen-Schlosses an. Architekt Peter Müller" Stichworte Grundstücksfläche: 1.813,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.625, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 3.3