8 Zimmer • 180 m² • 1.134 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Haus zum Kauf
450000 €450.000 €
2.501 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 1.134 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Großzügiges 2-Parteien-Haus mit großem Garten und Doppel-Garage
Dieses massiv gebaute Wohnhaus bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenlösung oder mit Vermietungspotenzial - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche. Diese bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen zusätzliches Zimmer. Über ein Treppenhaus erreichen Sie das Terrassengeschoss, in welchem Ihnen zwei wohnähnlich nutzbare Räume zur Verfügung stehen. Ein gemauerter Kamin in dem größerem Zimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein Bad und eine Küche runden diese Etage ab, welche hierdurch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Auf der großen Terrasse können Sie mit Blick über Höfen den Abend mit Blick über Höfen entspannt ausklingen lassen. Auf dieser Etage finden Sie zudem den Heizraum, einen Werkstattraum sowie einen Keller für weiteren Stauraum. Der Heizlöltank befindet sich auf Straßenniveau.
Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Wohneinheit mit rund 66 m² Wohnfläche. Hier befinden sich unter anderem das Wohnzimmer, welches Ihnen den Zugang auf den zweiten Balkon bietet. Zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein separates WC runden diese Etage ab, wodurch sich das Haus ideal auch als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung eignet.
Ergänzt wird das Angebot außerdem durch eine Doppelgarage sowie einen Außen-Stellplatz.
Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielen Möglichkeiten - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1.134 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.500,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höfen an der Enz (75339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Höfen an der Enz, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Höfen an der Enz bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In näherer Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, bequem erreichbar. Ein idealer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert und erstklassiger Anbindung an die Natur und die umliegende Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
