Einfamilienhaus zum Kauf 800.000 € 5 Zimmer 184,9 m² 1.800 m² Grundstück Öfingen Bad Dürrheim 78073

Einfamilienhaus zum Kauf
800000 €
4.327 €/m²
5 Zimmer • 184,9 m² • 1.800 m² Grundstück

SMARTLIVING - Intelligentes KfW-40-Plus-Einfamilienhaus mit hoher Energieeffizienz in Bad Dürrheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Zukunft! Dieses moderne SMARTLIVING-Einfamilienhaus in Bad Dürrheim vereint innovative Technik, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort auf perfekte Weise. Als KfW-40-Plus-Haus erfüllt es höchste energetische Standards und steht für besonders niedrige Nebenkosten sowie einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an die Bedürfnisse moderner Familien anpasst. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Herzstück des Hauses ist die intelligente SMARTLIVING-Technologie. Heizung, Beleuchtung, Beschattung und Sicherheit lassen sich komfortabel per App oder automatisiert steuern. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, eine moderne Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren maximale Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Hochwertige Materialien und zeitloses Design sorgen für eine elegante Atmosphäre. In den oberen Etagen bieten helle Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied viel Platz zum Entspannen.

Das Grundstück bietet Raum für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung, ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen schätzen.

Fazit:
Ein zukunftssicheres Zuhause mit smartem Komfort, minimalem Energieverbrauch und maximaler Lebensqualität, in attraktiver Lage von Bad Dürrheim.

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder möchten weitere Informationen? Dann senden Sie uns gerne eine vollständige Anfrage mit Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
1.800 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

800000 €

4.326,66 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

884.560 €1

Kaufpreis

800.000 €

Kaufnebenkosten

84.560 €

Notarkosten (1,5%)

12.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

40.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.560 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Öfingen, Bad Dürrheim (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Dürrheim und verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Struktur und Lebensqualität legen.

Bad Dürrheim ist als Kur- und Gesundheitsstandort weit über die Region hinaus bekannt und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag unkompliziert und effizient.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausbalanciert. Über die umliegenden Bundesstraßen besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und in den gesamten Schwarzwald-Baar-Kreis. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine verlässliche Mobilität ohne Auto.

Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das weitläufige Umland laden zu Bewegung, Erholung und Freizeit im Freien ein, ein klarer Standortvorteil für Familien, Paare und alle, die bewusst wohnen möchten.

In Summe bietet dieses Zuhause eine Lage, die Ruhe, Werthaltigkeit und Alltagstauglichkeit vereint, ein solides Fundament für modernes, zukunftsorientiertes Wohnen in Bad Dürrheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

HERON Immobilien GmbH

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

Partnerschaft

Herr Wolfgang HanigDein Kontakt

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Online-ID: 268N8AS86TWW

Referenznummer: 28VS01225-3