PROVISIONSFREI! Sorgenfreie Pflegeimmobilie als Kapitalanlage mit Vorbelegungsrecht sichern
Investieren Sie in Ihre Zukunft - garantiertes Wohnrecht inklusive.
Mit einem Pflegeappartement erwerben Sie eine renditenstarke, inflationsgeschützte Immobilie und sichern sich gleichzeitig komfortablen Wohnraum für das Alter, in allen von dem Bauträger bestehenden Einrichtungen deutschlandweit!
Das Seniorenzentrum in Osnabrück umfasst insgesamt 75 Pflegeappartement und verfügt ausschließlich über Einzelzimmer mit eigenem Bad. Liebgewonnene Möbelstücke können von den Bewohnern mitgebracht werden. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Fußboden in Holzoptik eine warme Atmosphäre schafft. Für die Sicherheit wurden die barrierefreien Bäder mit rutschfesten Fliesen und Handläufen ausgestattet, für den Komfort sorgen die Fußbodenerwärmung und eine große Handtuchheizung.
Neben den modernen Einzelzimmern bietet das Seniorenzentrum auch Komfortzimmer an, die sich aufgrund des etwas größeren Raumangebotes ideal für Rollstuhlfahrer eignen. Im Staffelgeschoss verfügen die Komfortzimmer sogar über eine Dachterrasse.
Das Haus bietet zahlreiche Gemeinschaftsräume, darunter eine einladende Cafeteria, einen Frisörsalon und eine gut ausgestattete Küche, in der täglich frisch gekocht wird.
Die moderne Architektur wird ergänzt durch eine nachhaltige Bauweise als KfW40-Energieeffizienzhaus.
Ein langfristiger Mietvertrag über 20 Jahre mit der Specht & Tegeler Seniorenresidenzen GmbH - garantiert Planungssicherheit, mit optionaler Verlängerung um zweimal je fünf Jahre. Der Erwerb der Immobilie erfolgt mit Grundbucheintrag und es entstehen keinerlei Aufwendungen für Verwaltung, Vermietung oder Instandhaltung, abgesehen von Dach und Fach.
Profitieren Sie von sofortiger Einnahmengenerierung - ohne Wartezeit. Indexierte Mietverträge sorgen zusätzlich für eine wertstabile Anlage.
Merkmale
Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
231600 €231.600 €
9.780,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
247.812 €1
Kaufpreis
231.600 €
Kaufnebenkosten
16.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.474 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.158 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hafen, Osnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenresidenz befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Osnabrücker Stadtteil Westerberg.
Der Westerberg zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und ist bekannt für seine grüne Umgebung, gepflegte Wohnstrukturen und die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet, sodass die Osnabrücker Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können.
In der Nähe laden der Rubbenbruchsee, botanische Gärten, das Heger Holz und viele andere Erholungsgebiete zum Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer Selbstständiger Immobilienmakler
