Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer - im Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2011) mit 67 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Wohn-und Schlafzimmer verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 41,6 m². Der Boden ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett belegt. Zum Wohlfühlen wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Der in Richtung Süd-Ost ausgerichtete Balkon mit einer Größe von rd. 8 m² lädt zum entspannen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 174,00 EUR. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie ein Exposé an.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Kabelanschluss
- Moderne Einbauküche - Bad mit Dusche - Parkettfußboden - Fußbodenheizung - Rollläden - Balkon - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
6.370,19 €/m²
Hausgeld
174 €174 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rieselfeld, Freiburg (79111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Lage mitten im Stadtteil Freiburg-Rieselfeld. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt, in ca. 12-15 Minuten sind Sie in der Freiburger Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtmitte, Universität, Universitätskliniken. Der Autobahn-Zubringer zur Auffahrt Freiburg-Mitte auf die A5 ist in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil grenzt an ein Naturschutzgebiet und ist von großen Grünflächen umgeben. Viele Freizeitangebote wie Badeseen, Mundenhof, Waldseilgarten befinden sich in direkter Nähe. Der Stadtteil Rieselfeld bietet alles: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Vereine, Kirchen, Restaurants. Alles ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 41,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
