In Zentrumsnähe: Renoviertes 1-2 Familienhaus für kurze Wege, mit Auto-Stellplätzen
In einem beliebten Wohngebiet nahe dem Zentrum von Schmiden befindet sich dieses 1-2-Familienhaus. Der bisherige Eigentümer hat das Haus individuell umgestaltet und modernisiert. Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit Flur, Esszimmer und Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, einer offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, einem Büro sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Schlafebene im 1. Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, Küche und Bad/WC. Zusätzlich steht vor dieser Wohneinheit noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst einen Heiz- und Waschraum, einen beheizten Hobbyraum, einen Abstell- und Werkraum sowie einen großen Gewölbekeller. Zwischen 2002 und 2006 wurden Dachisolierung und Neueindeckung, Fensteraustausch, Fassadenanstrich sowie die Erneuerung der Zentralheizung durchgeführt. 2011 erfolgte ein umfassender Innenaus- und -umbau im Erd- und Obergeschoss mit neuer Elektrik, erneuerten Wasserleitungen, zwei neuen Bädern, neuer Küche und neuen Bodenbelägen. Das Haus bietet durch seine Aufteilung und die separate Wohneinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für größere Familien oder generationenübergreifendes Wohnen geeignet.
Merkmale
259 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
-Fliesen-/Parkett-/Laminatböden -isolierverglaste Fenster -geflieste Küche mit hochwertiger Einbauküche -3 geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche, Wachbecken und WC`s -Gaszentralheizung -3 Balkone -im UG ein Heizraum, ein Gewölbekeller, ein beheizter Hobbyraum und ein Abstell-/Bastelraum - 2 Auto-Stellplätze im Freien
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
4.698,80 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
862.446 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
82.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmiden, Fellbach (70736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Fellbach-Schmiden, in einer Seitenstraße nahe der Ortsmitte. Kurze Wege sind hier garantiert: Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen sowie das Schulzentrum sind auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 60 mit Verbindung zum S-Bahnhof Fellbach befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
