Komplettmoderniserung 2026! Modernes Mittelreihenhaus mit Garten
Das Mittelreihenhaus wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig modernisiert. Im Rahmen der Sanierung erhielt die Immobilie unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS), eine moderne Wärmepumpe sowie eine neue Heizungsanlage und Außenrollläden. Sowohl in energetischer als auch in technischer Hinsicht entspricht das Haus damit einem zeitgemäßen, nahezu neuwertigen Standard.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet eine Wohnfläche von rund 81 m². Ergänzend stehen im Keller etwa 43 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst knapp 300 m² und beinhaltet zudem einen privaten Garten.
Merkmale
Bezug: sofort
300 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.495,89 €
Kaltmiete
16,01 €/m²
1.295 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3885 €3.885 €
Lage
Heidehofweg 132b, Harksheide, Norderstedt (22850)
Das Mittelreihenhaus befindet sich im Heidehofweg in Norderstedt, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Reihen- und Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die nahegelegene U-Bahn-Station "Ochsenzoll", die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Von hier aus besteht über die Linie U1 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, wodurch sich auch Pendelwege komfortabel gestalten. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung und sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb Norderstedts sowie in Richtung Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in kurzer Entfernung, insbesondere rund um das nahegelegene Zentrum am Ochsenzoll. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre.
Die Daten und Abmessungen beruhen auf Angaben der Vermieter. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Vertragsabschluss ist die Mietpartei verpflichtet einen externen Vertrag mit dem Energielieferanten abzuschließen.
Aktuell wird ein neuer Energieausweis erstellt. Dieser wird nach Fertigstellung entsprechend nachgereicht. Die derzeit angegebenen Werte sind nur Platzhalter!
Für unsere Mietangebote nutzen wir das Immobilienportal von Immomio als Partner. Sie können sich dort kostenlos, unkompliziert und datenschutzkonform registrieren und sofort Ihren Bewerbungsprozess starten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen und Bewerbungen außerhalb von Immomio nur langsam und ohne Priorität bearbeiten können. Erhöhen Sie daher Ihre Sichtbarkeit und Chancen. Nutzen Sie unser kostenloses Portal von Immomio.
Weitere Hilfe und Informationen zum Bewerbungsprozess mit Immomio finden Sie auf unserer Homepage.
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Rathausallee 33, 22846 Norderstedt Tel.: 040 53 53 55 - 19 Mo.-Do. von 08:00 bis 17:30 Uhr Fr. von 08:00 bis 13:00 Uhr
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